《中级会计实务》
1.(单选题)
甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，2010年7月1日开始对一项投资性房地产进行改良，改良后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为500万元，采用直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零，已使用4年。改良期间共发生改良支出100万元，均满足资本化条件，2010年12月31日改良完成，则2010年末该项投资性房地产的账面价值为( )万元。
A.500
B.487.5
C.475
D.100
2.(单选题)
投资性房地产的后续支出，不满足资本化条件的，应当在发生时计入( )。
A.管理费用
B.其他业务成本
C.营业外支出
D.销售费用
3.(单选题)
A公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。A公司的投资性房地产为一栋已出租的写字楼，2010年1月1日，由于该写字楼所在的房地产交易市场比较成熟，A公司决定对投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式计量。该写字楼的原价为6 000万元，已计提折旧1 500万元，未计提减值准备。当日该写字楼的公允价值为5 500万元。A公司按净利润的10%计提盈余公积。不考虑所得税影响，则该事项对A公司资产负债表上留存收益的影响金额为( )万元。
A.1 000
B.900
C.1 500
D.0
4.(单选题)
关于成本模式计量的投资性房地产，下列说法正确的是( )。
A.租金收入通过“其他业务收入”等科目核算
B.折旧或摊销金额应记入“管理费用”等科目
C.期末的公允价值变动应确认为公允价值变动损益
D.一旦确定采用成本模式，则不能再转换为公允价值模式进行后续计量
5.(单选题)
丁公司于2009年1月1日外购一栋建筑物，不含税价款为1 200万元，该建筑物购入后立即用于经营出租，年租金60为万元，每年年初收取。丁公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2009年12月31日，该建筑物的公允价值为1 400万元;2010年12月31日，该建筑物的公允价值为1 380万元;2011年1月1日，丁公司出售该建筑物，售价为1 500万元。不考虑其他因素，丁公司处置该建筑物时计入其他业务成本的金额合计是( )万元。
A.1 200
B.1 680
C.1 500
D.1 740
1.(单选题)
根据个人独资企业法律制度的规定，下列关于个人独资企业投资人的表述中，正确的是( )。(2008年)
A.投资人只能以个人财产出资
B.投资人可以是自然人、法人或其他组织
C.投资人对企业债务承担无限责任
D.投资人不得以土地使用权出资
2.(单选题)
下列关于普通合伙企业合伙人转让其在合伙企业中的财产份额的表述中，不符合合伙企业法律制度规定的是( )。(2017年)
A.合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的财产份额的，除非合伙协议另有约定，同等条件下，其他合伙人有优先购买权
B.合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的财产份额，其他合伙人既不同意转让也不行使优先购买权的，视为同意
C.合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的财产份额的，除非合伙协议另有约定，须经其他合伙人一致同意
D.合伙人之间转让其在合伙企业中的财产份额的，应当通知其他合伙人
3.(单选题)
甲为某普通合伙企业的合伙人，该合伙企业经营手机销售业务。甲拟再设立一家经营手机销售业务的个人独资企业。下列关于甲能否设立该个人独资企业的表述中，符合《合伙企业法》规定的是( )。 (2012年)
A.甲经其他合伙人一致同意，可以设立该个人独资企业
B.甲可以设立该个人独资企业，除非合伙协议另有约定
C.甲如不执行合伙企业事务，就可以设立该个人独资企业
D.甲只要具有该合伙企业合伙人的身份，就不可以设立该个人独资企业
4.(单选题)
甲、乙、丙、丁拟设立一普通合伙企业，四人签订的合伙协议的下列条款中，不符合合伙企业法律制度规定的是( )。(2008年)
A.甲、乙、丙、丁的出资比例为4：3：2：1
B.合伙企业事务委托甲、乙两人执行
C.乙、丙只以其各自的出资额为限对企业债务承担责任
D.对合伙企业事项作出决议实行全体合伙人一致通过的表决办法
5.(单选题)
下列有关普通合伙企业合伙事务执行的表述中，符合《合伙企业法》规定的是( )。(2009年)
A.合伙人执行合伙企业事务享有同等的权利
B.合伙人可以自营与合伙企业相竞争的业务
C.不执行合伙企业事务的合伙人无权查阅合伙企业会计账簿
D.聘用非合伙人担任经营管理人员的，其在被聘用期间具有合伙人资格
1.(判断题)
公司年初借入资本100万元，第3年年末一次性偿还连本带息130万元，则这笔借款的实际年利率小于10%。( )
2.(单选题)
某公司向银行借款1000万元，年利率为4%，按季度付息，期限为1年，则该借款的实际年利率为( )
A.-2.01%
B.4.00%
C.4.04%
D.4.06%
3.(单选题)
某企业于每半年末存入银行10000元，假定年利率为6%，每年复利两次。已知(F/A，3%，5)=5.3091，(F/A，3%，10)=11.464，(F/A，6%，5)=5.6371，(F/A，6%，10)=13.181，则第5年末的本利和为( )元。
A.53091
B.56371
C.114640
D.131810
4.(判断题)
当通货膨胀率大于名义利率时，实际利率为负值。( )
5.(单选题)
一定时期内每期期初等额收付的系列款项是( )。
A.预付年金
B.永续年金
C.递延年金
D.普通年金
参考答案:
1.【答案】 A
题目详解: 投资性房地产改良期间，不应计提折旧，因此2010年末该项投资性房地产的账面价值=500-500/20×4+100=500(万元)。
考查点:第四章.投资性房地产
2.【答案】 B
题目详解: 投资性房地产的后续支出，满足资本化条件的，计入投资性房地产的成本;不满足资本化条件的，直接计入当期损益(其他业务成本)。
考查点:第四章.投资性房地产
3.【答案】 A
题目详解: 该事项对A公司留存收益的影响金额=5 500-(6 000-1 500)=1 000(万元)。会计分录为：借：投资性房地产——成本 5 500 投资性房地产累计折旧1 500 贷：投资性房地产 6 000 利润分配——未分配利润900 盈余公积 100
考查点:第四章.投资性房地产
4.【答案】 A
题目详解:选项B，采用成本模式计量的投资性房地产，每期的折旧或摊销额应记入“其他业务成本”等科目;选项C，成本模式下不确认公允价值变动;选项D，在满足一定条件时，成本模式可以转为公允价值模式计量。
考查点:第四章.投资性房地产
5.【答案】 A
题目详解:处置时的处理：借：银行存款 1 500 贷：其他业务收入 1 500借：其他业务成本 1 380 贷：投资性房地产——成本 1 200 ——公允价值变动 180借：公允价值变动损益 180 贷：其他业务成本 180 因此，处置时计入其他业务成本的金额为1 200(1 380-180)万元。
考查点:第四章.投资性房地产
参考答案:
1.【答案】C
题目详解:选项A：设立个人独资企业时，投资人可以以个人财产出资，也可以以家庭共有财产作为个人出资;选项B：个人独资企业在中国境内设立，由一个自然人投资设立;选项D：投资人可以土地使用权和其他非货币性财产出资。
考查点:第三章.其他主体法律制度
2.【答案】B
题目详解:选项B：合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的财产份额，其他合伙人既不同意转让也不行使优先购买权的，不得转让。
考查点:第三章.其他主体法律制度
3.【答案】D
题目详解:根据规定，合伙人不得自营或者同他人合作经营与本合伙企业相竞争的业务，故D选项的说法正确。
考查点:第三章.其他主体法律制度
4.【答案】C
题目详解:选项A：出资比例可由协议约定;选项B：合伙企业可委托一个或者数个合伙人执行合伙事务;选项C：普通合伙企业由普通合伙人组成，合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任;选项D：决议要求可由协议约定。
考查点:第三章.其他主体法律制度
5.【答案】A
题目详解:选项B：合伙人不得自营或者同他人合作经营与本合伙企业相竞争的业务;选项C：不执行合伙企业事务的合伙人有监督权，有权查阅合伙企业会计账簿;选项D：合伙企业聘用的经营管理人员不是企业的合伙人。
考查点:第三章.其他主体法律制度
参考答案:
1.【答案】对
题目详解:如果实际年利率为10%，100*(1+10%)3=133.1，即第3年年末一次性偿还连本带息额为133.1万元，说明这笔借款的实际年利率小于10%。
考查点:第二章.财务管理基础
2.【答案】D
题目详解:实际年利率=(1+R/M)M-1=(1+4%/4)4-1=4.06%。
考查点:第二章.财务管理基础
3.【答案】C
题目详解:第5年末的本利和=10000×(F/A，3%，10)=114640(元)。
考查点:第二章.财务管理基础
4.【答案】对
题目详解:实际利率=(1+名义利率)/(1+通货膨胀率)-1。当通货膨胀率大于名义利率时，(1+名义利率)/(1+通货膨胀率)将小于1，导致实际利率为负值。
考查点:第二章.财务管理基础
5.【答案】A
题目详解:本题的考点是年金的种类与含义。每期期初等额收付的系列款项是预付年金。
考查点:第二章.财务管理基础
